漳州市住房公积金管理委员会关于优化我市住房公积金相关政策的政策解读

一、职工家庭购买新建商品住房申请住房公积金贷款属于第二次申请或购买家庭第二套住房的，首付比例是多少？

职工家庭购买新建商品住房申请住房公积金贷款属于第二次申请或购买家庭第二套住房的，全市首付比例统一为不低于30%；申请组合贷款购房的，结合商业银行首付比例的相关规定执行。该政策原为阶段性政策，执行至2023年12月31日止，现调整为常态政策。

二、缴存职工家庭购买新建商品住房申请住房公积金贷款的，需提供什么地方的房产登记信息查询证明？

缴存职工家庭购买新建商品住房申请住房公积金贷款的，只需提供购房所在地不动产登记机构出具的房产登记信息查询证明。该政策原为阶段性政策，执行至2023年12月31日止，现调整为常态政策。

三、多子女职工家庭申请使用住房公积金贷款有什么优惠政策？

多子女职工家庭申请使用住房公积金贷款的，其最高可贷额度在现行政策基础上另加5万元。该政策原为阶段性政策，执行至2023年12月31日止，现调整为常态政策。

四、缴存职工提取住房公积金用于支付商品住房租金的，标准是多少？

缴存职工提取住房公积金用于支付商品住房租金的，标准由每人每月500元提高到每人每月600元。该政策原为阶段性政策，执行至2023年12月31日止，现调整为常态政策。

五、既有住宅增设电梯住房公积金提取政策上有什么新调整？

我市城镇老旧小区改造缴存职工提取住房公积金用于自住住房加装电梯的，政策调整前只可提取本人及配偶的住房公积金，直系亲属不可使用；政策调整后支持范围扩大到本人及配偶双方父母加装电梯可提取本人及配偶住房公积金。即父母加装电梯的不仅可提取本人及配偶的住房公积金，还可提取子女（含配偶）的住房公积金；子女自有住房增设电梯的只能提取本人及配偶的住房公积金，不能提取父母的住房公积金。

六、购买装配式建造的新建商品住房如何认定？

装配式建筑的确认应以市住房和城乡建设局核定的《装配式建筑评价申请表》为准，核定列入“一星”（含）以上的楼幢可确认为装配式建筑。房地产开发公司在楼盘报备时应同时向住房公积金中心提交经市住房和城乡建设局核定的《装配式建筑评价申请表》。

七、购买装配式建造的新建商品住房的可贷额度是多少？

在其他贷款条件符合的情况下，住房公积金贷款额度在可贷额度基础上上浮20%，上浮后不超过住房公积金最高贷款额度，即不能超过漳州目前最高的贷款额度双职工60万元、单职工35万元。

八、多子女家庭购买装配式建造的新建商品住房，能否叠加享受贷款优惠政策？

多子女家庭购买装配式建造的新建商品住房，可以叠加享受贷款优惠政策，即在可贷额度上浮后，再享受多孩家庭增加贷款额度的优惠政策另加5万元。

九、什么时候可以回购住房公积金贴息贷款？

为进一步优化资金结构，保障住房公积金增值收益，由住房公积金管理委员会授权，在我市住房公积金使用率低于90%的情况下，市住房公积金中心可根据资金使用情况适时开展住房公积金贴息贷款（含贴息组合贷款）的回购工作。

十、优化政策从什么时候开始实施？

以上政策从2023年12月29日开始实施，如遇上级政策调整，执行上级新的政策规定。

漳州市住房公积金中心

2024年1月2日

来源：漳州市住房公积金中心  http://gjj.zhangzhou.gov.cn/cms/html/zzszfgjjglzx/2024-01-02/1557918173.html